9 hochprofitable Wohnungen am Marienpark in Nürnberg

Ihre neue Kapitalanlage mit attraktiver Steuerersparnis von ca. 10.671 €
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Einheiten
9 einzigartige Eigentumswohnungen
Größe
ca. 58 m² – 137 m² Wohnfläche 2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA
Preise
ab 489.163 € Provisionsfreier Neubau

Kapitalanlage in Nürnberg

Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 489.163 €
Positiver Cashflow
270 €
monatlich
Abschreibung
22.407 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
13.204 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
10.671 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-40 EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Nürnberg
Nord
Ruhiges Wohnen im grünen Norden mit städtischem Komfort
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Was macht diese Lage so attraktiv?

Die Lage in Nürnberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Als eine der größten und dynamischsten Städte in Bayern profitiert Nürnberg von einer starken Wirtschaftskraft und einer kontinuierlich wachsenden Mietnachfrage. Die Region bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Verkehrsnetze, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Nürnberg hat sich als ein attraktiver Standort für Berufspendler und Familien etabliert, was für Kapitalanleger langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen bedeutet.
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Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
4 Zimmer (Maisonette)
125,99 m²
4 Zimmer (Maisonette)
125,99 m²
2 Zimmer
58,77 m²
4 Zimmer
136,15 m²
4 Zimmer (Maisonette)
125,99 m²
4 Zimmer (Maisonette)
125,99 m²
2 Zimmer
58,77 m²
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 489.163 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Das Objekt wir in Q4 2025 bezugsfertig sein.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Am Marienbergpark. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.